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1,前期准备之付款流程篇
家庭装修付款包括四部分:开工预付款,中期进度款,后期进度款,竣工尾款.付款比例和时间应该在合同中注明.
开工预付款应在水电工进场前交付,用于基层材料款（如木工板,水泥,沙,电线,木条等材料）和部分人工费,以30%为宜.
中期进度款在基层工程量基本完成,验收合格后,泥木工进场前支付,具体支付比例可以根据工程进度和质量高低决定,一般以工程款的35%为宜.
后期进度款在油漆工进场前交付,约为工程款的30%,期间如发现问题,应尽快要求装修公司及时整改.
竣工尾款等工程全部完工,竣工验收合格并将现场清理干净后,就可以支付最后5%的尾款了,验收不合格,可在整改合格后再行支付.如果整个工程超过工期,应由装修公司承担延期交工的违约责任.如双方对此有异议,可请相关监督部门进行协调,直到双方都感到满意后,结清尾款.就进入保修期了.
2,前期准备之预算审核篇
是装修公司与业主之间的事情.
在签订装修合同前,除了要看设计方案外,还应该对装修预算书进行审核,预算应与图纸相对应,图纸上所绘制的每项工程都应在预算书上体现,一份合格的预算包括:项目名称,单价,数量,总价,材料结构,制造和安装工艺技术标准等.
审核预算时要注意:第一,工艺做法要完整明确;第二,合理对面积进行测算,尤其是墙面这一项,门窗面积按照50%计入涂刷面积;第三,价格因素,价格和材料选择,工艺工序是分不开的,考察报价时,一定要把材料的品牌,型号,等级以及施工的工艺工序都考虑在内,不能只考虑是否便宜;第四,相关费用,如果预算最后出现机械磨损费,现场管理费,利润等项目,都属于不合理收费,这些费用都已经分摊入每项工程,不应该重复计算.另外,材料多出5%-10%属于正常损耗.最后,对于预算书确认无误后,就可以签订家庭装饰[1]工程合同了.
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家庭装饰介绍
